房業網
粉絲專頁
房仲第一品牌永慶房屋率先將AI導入服務全流程，打造全新AI售屋模式，運用AI達成「資訊透明化、流程高效化、曝光優質化」重優化效果，協助屋主快速掌握行情、制定銷售策略，提升從曝光到成交的整體效率。
「誠實售屋計劃書」讓即時房價一目了然
由永慶房屋提供的「誠實售屋計劃書」，包含了完整的實境登錄行情，清楚標示房子地址附近的同類型住宅（例如大樓/華廈）的成交資訊，也會標示售價是否含有車位或為特殊交易等內容。還有永慶房屋服務團隊量身制定的銷售策略，包含行銷管道、分析房屋或社區銷售特色等，加上永慶團隊合作的作業模式、雙北店數最多的優勢，讓房子能更快、更精準地被對的買方看見。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，永慶會在物件交屋後立即公開成交資訊，更新速度比內政部實價登錄快1～2個月，再搭配AI強化資料蒐集與比對機制，就能讓屋主更早看到最新行情、判斷合理價格。他強調：「給屋主的行情透明、完整，無法挑選偏低價格去誤導屋主賣便宜。」
「AI煥裝、AI清空、AI導覽」讓帶看量飆升
想要加速售屋流程，提高曝光品質是關鍵。永慶房屋投入AI行銷工具，讓房屋的特色與潛力能被完整呈現，吸引更多買方預約帶看。例如最新推出的「AI清空」，運用生成式圖像技術，不需搬家、不需整理雜物，就能直接生成乾淨、完整的屋況照片。屋主能省下大量整理時間，買方也能更清楚掌握格局與原始條件。
再搭配永慶房屋的「AI煥裝」整合了共8種裝潢風格，讓房屋經過AI模擬後，能突破既有屋況的限制，帶領買方看見房屋的更多可能性，有製作「AI煥裝」的物件，平均帶看量是未製作「AI煥裝」物件的3倍！
▲永慶房屋「AI煥裝」運用生成式AI，幫助消費者掌握房屋未來裝潢模樣。
▲永慶房屋「AI清空」不用騰空屋內雜物，也能還原淨空後屋況，加速銷售曝光。
永慶房屋也導入「AI導覽」，將實拍照片透過AI自動生成約1分鐘的短影音，搭配語音與文字輔助，讓買方能快速「看懂」房屋重點，縮短從網路瀏覽到實際預約看屋的時間差。
「i特助」用LINE就能查、買方媒合更精準
當房屋進入銷售階段後，還能啟動「i特助」永慶專屬AI服務，只要有LINE就能操作，可以隨時追蹤房屋被瀏覽量、區域物件上市情形、最新實價登錄等資料，由AI蒐集、彙整讓資訊傳遞沒有時差。業務團隊也能藉由「i特助」自動匹配最有可能成交的買家，降低無效帶看，提高每次帶看的成功率。系統還會記錄每一位買方的回饋、出價與帶看次數，讓交易資訊流通更透明。
永慶房產集團資訊部協理呂學堯表示，永慶開發AI的原則，就是「要真的幫得上忙」。永慶擁有逾300人的資訊與數位團隊，與第一線業務共同建立能提高帶看效率、提升成功率的系統。永慶以集團全台超過1950家店的資料庫，加上30多年經驗訓練的AI模型，得以建立更全面、誠實的數據庫，提供可靠的永慶AI服務。
▲永慶房屋AI售屋模式，讓資訊更即時透明與完整，每次曝光更有策略與成效，幫助屋主更快走到成交。
