桃園市政府計畫興建的「亞洲．矽谷創新研發中心」，去年底才剛發包，近期卻傳出即將終止契約，相關文件還被網友披露，令人好奇萬一建設利多沒了，連同就業機會一併喪失，是否衝擊區域房市，對此專家認為，青埔買盤以自住客佔大宗，很多還是當地換屋族，產業利多消失帶來的影響很有限。

「亞洲．矽谷創新研發中心」總經費大約49億8900萬元，基地位於中壢區青芝段158、159地號等2筆土地，面積大約3萬8139平方公尺，總樓地板面積7萬8353平方公尺，預計新建地下2層、地上8層及18層的雙塔建築物，分別設計為「服務中心棟」與「研發中心棟」，期盼成為桃園發展5G、AIoT等產業的創新基地。

上述工程原本設定115年竣工，並於2021年10月由5家業者提案參與評選，最終由「九典聯合建築師事務所」列為第一序位且獲得優先議價權，2022年才剛完成工程設計及發包，近期卻傳出即將終止契約，對此EBC地產王諮詢桃園市府新建工程處，確認消息屬實。

根據網路流傳的公文，內容指稱「亞洲．矽谷創新研發中心」第一期計畫經過優化後，全案預估經費超過75億元，超過原本預期的49.8億元，增加額度來自發包工程與間接追加費用等將近19.275億元，以及設備擴充等粗估合計增加28.275億元，評估後發現原計畫難以執行，同時也不符合公共利益，考量市府總體財政紀律及節省公帑，經市長同意終止工程。

▼「亞洲矽谷創新研發中心」傳出即將終止契約，疑似內部公文流出。（圖／翻攝PTT論壇，網友提供）

EBC地產王嘗試聯繫桃園航空城，截稿前沒有獲得回應，但外界好奇建設利多消失會否衝擊房市，根據在地房仲觀點，認為市況影響不大，尤其受到自住買盤支撐，預期房價將維持緩漲格局。

青埔房仲業者鍾小姐表示，青埔房價近年穩定攀升，每坪年漲大約2~5萬元，部分社區已見4字頭，A18站周邊還有新案站上5字頭，價格不見鬆動，加上大部分面積劃設住宅區，亞矽研發中心能否順利落成，對自住客感受不大，因為很多都是剛需換屋，「在買盤支撐下，房價將持續溫和緩漲。」

EBC地產王實際採訪青埔居民，根據王先生透露，觀察房市討論群組以及身邊親友，大多數還是看好青埔，即使有些輿論認為房市轉冷，但買房興趣依舊濃厚，「如果亞矽發中心成局，大家樂見其成，但沒有其實也不擔心，房子一樣照看照買，影響並不大。」

▼「亞洲矽谷創新研發中心」位置圖。（圖／桃園航空城公司提供）

（封面圖／桃園航空城公司提供）