爭議比龍潭更大 為何台積電不棄寶山?網揭關鍵布局

2023-10-17 12:48  作者 / EBC地產王

桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫,原本擬定台積電2奈米以下廠址,但因附近住戶抗議傳出生變,令人聯想到竹科寶山新廠,當地也曾有類似抗爭,就有網友認為程度「比龍潭激烈很多」,但台積電沒有第一時間放棄,好奇兩者差異。

網友在PTT發文,指稱竹科寶山新廠也曾有過類似抗爭,包括鄭家祖墳拆遷吵了很久,爭議也很大,甚至有居民開怪手阻擋、砸椅子或砸雞蛋,抗爭長達3~4年才落幕,如今2奈米寶山廠正在動工,反觀龍潭廠爆發爭議沒多久,抗爭激烈程度也不如寶山廠,但台積電果斷放棄徵收土地,好奇為何差別待遇?

回顧寶山廠的爭議,寶山園區擴建工程於2020年3月徵收土地時,運璿科技不滿公司遭迫遷,曾經舉白布條抗議更揚言「徵收土地從我屍體上踩過」不僅如此,占地4000坪、擁有178年歷史的鄭家墓園,家族人士不滿竹科管理局要求自行拆遷,否則逕行挖掘,也曾訴諸媒體控訴,2021年也曾有土地遭到徵收的鄉民眾聚抗議,爭議程度確實不輸龍潭廠。

▼台積電竹科寶山新廠,當地也曾有類似抗爭,就有網友認為程度比龍潭更激烈。(示意圖/東森新聞)

文章吸引網友留言,有人認為建廠需求性不同,並且表示「寶山是原廠址擴張,重要性(交通方便)高,不能輕易放棄,但龍科三就可有可無,反正都是根據地外,不好搞就換地方」還有人將原因歸咎交通條件,更強調「寶山廠就在交流道旁邊,龍科離國三真的還有點距離」、「竹科是台積電的大本營,不可能捨近求遠,反觀桃園當然不能比」

另有觀點認為,寶山廠與龍潭廠的功能不同,還點名寶山是研發基地,並且強調「人材都在竹科,一堆人置產叫他們換地方上班,搞不好就跑了」,「新竹有研發加總部,全球只有一個地方,其他都是工廠可以替代」、「研發全部集中寶山,何況還有一個搶得兇的高雄,桃園因此可有可無」、「研發中心設到外縣市,一堆人立刻轉職或退休,當然不可能放棄」

綜觀台積電竹縣寶山的經濟效應,對房市也有顯著影響,根據內政部實價登錄顯示,寶山鄉自從2021年Q4到2022年Q4,平均住宅單價就從1字頭來到3字頭,平均年漲幅超過8成,就有房仲業者分析認為,寶山鄉的房市表現增溫,確實與台積電進駐有關,由於房價大約竹北市的一半,加上竹北和關埔等地的房市已接近飽和,更能吸引購屋族青睞,需求穩健連帶推升區域房價。

(封面圖/寶山廠徵收戶自救會提供)



【往下看更多】
買地自蓋透天「房價激省2成」?專家曝自建5難題:未必划算
信用評分606是什麼等級?他憂「房貸難過關」專家揭審核關鍵
台積電宣布「放棄龍潭」將評估其他建廠用地

也許您會感興趣


公設比35%以內 買賣雙方共識高

根據住展雜誌統計,今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建

2024-10-27 22:15

痛苦指數爆表!台北房貸負擔率破7成 專家憂:沒錢可活

內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成,

2024-10-25 18:26

新青安+富爸媽!大學生買房數攀5年新高 平均房價1137萬

連大學生都能買房!在新青安優貸政策助攻之下,不少投資有成

2024-10-25 17:34

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾 中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

一座原本寄託著中國大陸富商奢華夢想的「迷你故宮」豪宅,如

2024-10-25 17:07

姑姑想砸1200萬「現金買房」!他喊不划算急阻 網駁:不一定

多數人買房時都會向銀行貸款,有網友卻表示姑姑想用1200

2024-10-25 16:55