「2023年是不動產最黑暗的一年，結果2024年更震撼、錯愕，來不及因應，求貸無門！」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（23）日說明房市狀況，抨擊政府12年來打房12波只是疊床架屋，整個產業快送進加護病房了，房價仍愈打愈高，「有這樣的國家嗎？」更憂心新青安將於後年結束補貼，「賴政府怎麼跟年輕人交代？」

中華民國不動產聯盟總會今日召開年終記者會，林正雄指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，今年9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市呈現虎頭蛇尾，預估今年度買賣移轉棟數仍可站上35萬棟關卡來到11年新高。房價部分短期內並不會下降，主要是缺工缺料及綠色通膨壓力。

說到房價很難下降這件事，林正雄特別強調，除了原物料指數一直在創歷史新高，現在還在中升段，戰爭結束後鋼鐵水泥大量需求恐怕會再造成末升段，帶來房價意想不到的上漲。「我們實在不願意說明年房價還是會漲，消費者聽起來會不舒服，但是未來綠色通膨是最大的變數，非常恐怖！」還有未來國土計畫法實施，將使建地與建築物供應減少，房價當然有較大的上漲機會。

▼中華民國不動產聯盟總會今日舉辦年終記者會。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

最大問題還有政府12年來竟然12波打房政策，房價卻愈打愈高，「錯誤的政策最後是全民埋單，到底誰該負責？」林正雄補充，賴總統身為國家元首，卻在國慶日時宣布加速打房，但加碼的重稅都轉嫁給買方了，他抨擊，「台灣房屋政策疊床架屋，快要不可救藥了，產業快送進加護病房了，有這樣的國家嗎？」

尤其是新青安將於2026年7月1日取消補貼，林正雄更示警，如果政府貿然取消新青安補貼，很難想像到時要怎麼跟年輕人交代！如果確定取消，希望能有更好的方案，甚至推出「新新青安」，他強調，「我們都期待，也非常歡迎，一定要有個真正照顧年輕人的方案，畢竟照顧年輕人是社會普遍公約數。」

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）