桃園青埔特區民眾苦盼多年麥當勞重返開店，近日傳出最新進度，PTT網友發現傳聞的設址地點建照已核發了，只有1層樓，「明年應該吃得到吧？」。《EBC地產王》獨家向麥當勞獲得確認，雖然否認已取得建照，但也提及新點的建照仍在進行中，「希望可以在明年開出」。

青埔特區有沒有麥當勞一直是當地居民乃至網友相當關心的事，甚至將有無展店視為看好房市的指標，因此PTT網友昨（23）日上網更新進度，引用桃園市政府資料，高鐵南路一段50號旁的建照已經核發，「只有一層樓。一層樓蓋的應該是蠻快的，明年在青埔應該吃的到吧？」

▼網傳麥當勞店址位於高鐵南路一段50號旁，緊鄰高鐵桃園站及華泰名品城，「寶徠花園」社區旁空地。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

網傳青埔麥當勞店 鄰近高鐵站

網友也留言讚聲「青埔的最後一塊拼圖」、「讚啦！講沒有麥當勞的可以省點力氣了」，不過也有相當不以為然的討論如「連麥當勞都可以當賣點，真慘」、「有麥當勞有助房價嗎？」「是有什麼好討論的，都有IKEA了」、「青埔人討論的點真的很難想像，有沒有麥當勞都可以戰幾年」、「麥當勞也算是利多？」

《EBC地產王》查詢桃園市政府建築執照存根系統，確實有筆桃園市大園區高鐵南路一段50號旁，緊鄰高鐵桃園站及華泰名品城，建照於11月23日發照，規劃地上1層1幢、樓層高度4.45公尺的鋼骨造建物，使用類型為餐廳，並設有停車空間。

▼台灣麥當勞表示青埔新店的建照仍在進行中，等於否認此張建照將興建麥當勞。（圖／翻攝桃園市政府建築執照存根系統）

台灣麥當勞證實 希望明年開出

不過記者親自向台灣麥當勞求證後表示，台灣麥當勞桃園青埔餐廳是於2013年11月進駐桃園高鐵站，2020年11月因租約到期，經投標未果而結束營業；目前新點建照仍在進行中，希望可於明年開出。

雖然否認該建照及店址的傳聞，但仍證實確實有開店計畫。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示，麥當勞重返青埔可讓此生活圈更完整，但要說再帶動多少人口或房價，其實已經不是重點。

彭成貴說明，青埔有沒有麥當勞是因為早期房地產將其當成投資指標，因為大型餐飲企業展店前都會透過數據評估商圈效益及未來消費力，不過隨著近年消費型態改變，不乏有精華市區的麥當勞門市轉移搬遷等，可發現設址思維變成交通便利、較大基地、最好有得來速等提供外帶顧客方便的考量。

（封面圖／翻攝GoogleMaps）