勸人買房，大可不必？一名網友感嘆，一位朋友打算買房，不斷徵詢他的意見，他也熱情陪對方找房、看房，好不容易在林口挑到滿意物件，也用理想中的價格成交，沒想到朋友的爸爸得知後卻翻臉，要求朋友就算賠錢也要解約，讓他極度錯愕。

該名網友在PTT感嘆，朋友已出社會10多年，月薪10萬多元，偶爾有額外獎金，平時住在家裡，靠走路上班，不僅不用負擔房租，連交通費也省下來，加上平常生活沒什麼大筆開銷，存了不少錢，但對方鮮少進行投資，不敢買指數型基金，也不敢投資股票，只靠爸媽幫忙買美元保單進行理財。

由於近2年來通膨有感，朋友認知到房地產易漲難跌，還可開槓桿後，才對投資房產燃起興趣，希望找到有增值空間，還可收租的物件，原PO也非常熱心，假日經常帶著對方四處看房。

不過，朋友的爸爸先是嫌新北二重左岸預售、新屋整體條件不夠好，又抱怨江翠北側DE區離殯儀館太近，再來則是擔心板橋30年電梯大樓、北市大安區40年老公寓翻修費用過高，通通都不滿意。

而原PO近期發現一個位於林口特區前段、步行可達捷運站的中古物件，採光格局都不錯，屋況也良好，不用整理就可直接出租，整體來說非常優質，就趕緊帶著朋友一同前往看屋。

倆人對物件都相當滿意，隔天便用社區一年前實登最高單價，加0.5成下斡旋，大約是屋主開價的93折價格，仲介雖然一度表示出價太低很為難，但在友人堅持不加價，甚至放話退斡旋的情況下，仲介費了一番功夫，才終於讓屋主點頭答應出面談。

原PO考量以往看房時，朋友都要先問過爸爸意見，便提議找爸爸一同前來，但朋友認為「每次都要問爸爸，一輩子都買不到」，強調只要堅守底線一毛不加就沒問題，若價格真的談不攏，沒買到就罷了。

▼朋友想買房，對方爸爸卻頻打槍物件。（示意圖／pixabay）

結果仲介讓利拚成交，決定不收買方服務費，來促成雙方的價格共識，朋友順利買到房子後，卻開始焦慮，擔心得斡旋金額就買到，恐怕是買貴成了盤子，但原PO認為，一坪40萬元的價格合乎行情，且以貸款8成，每月房貸本金、利息還款約57K，扣掉預期租金收入每月30K，也才占朋友月薪4分之1，是非常合理的範圍。

沒想到，朋友的爸媽得知後竟臉色大變，批評林口過度開發，房價已難上漲，且物件地點離三井Outlet走路僅3分鐘，距離太近恐有塞車問題，並擔心房子若租不出去，勢必得自己搬過去住，如此一來根本是捨近求遠，與現實背道而馳，與其被套牢一輩子，不然斷尾求生，要求朋友將房子退掉。

原PO對此感到不可置信，認為即使等到交屋後立刻轉賣，契稅、代書費、服務費等規費加一加，也不可能賠到一成總價那麼多，希望朋友三思，但對方看到銀行鑑價沒到買價，又更加焦慮，再度加深想毀約退定的念頭。

這一連串的事件讓原PO無奈的說，原本以為協助友人找到好標的，會是一件值得開心的事，沒想到卻造成對方失和，甚至可能賠上一成房屋總價，讓他終於理解為何一般在買房時，親朋好友大多數會站在阻止的那一邊，只幫忙擔心買貴、被詐騙，「畢竟幫助你買到，也沒什麼好處，反正沒買到，日後更貴、或買更遠、或買更小，都是你的事」。

▼最後好不容易買下林口中古屋，朋友卻打算賠錢違約。（示意圖／pixabay）

對此，網友們也紛紛搖頭，表示「重點是爸寶，不要碰」、「聽到他說覺得未來不會上漲就別再勸了，以後被當壞人」、「就算真的漲了，遇到瑕疵也會怪你推坑，怎樣都能嫌」、「勸你別扯這淌渾水，有功沒賞，弄破要賠」、「一成都認賠噢，天才」、「這種沒擔當的最好別給他投資建議，賠錢絕對怪你」、「之前和朋友聊到我有在投資股票，她問我有沒有穩賺不賠的，聽到後直接微笑說沒有」，並直言「某些銀行就是跟不到行情」、「銀行鑑價很多種，落差也很大，不同銀行鑑價就有差距了」。

 （封面示意圖／pixabay）