2024總統大選競爭激烈，賴侯郭柯各自較勁，此前頻繁對房市表態，例如侯友宜就拋出牛肉，承諾當選會推動5大住宅政策，包括實踐租金實價登錄、調高房租支出「所得稅列舉扣除額」上限等，就連賴清德也替社宅政策背書，承諾加碼推動興建13萬戶、17萬戶的社宅包租代管等，令人好奇誰上位對房市影響最顯著，意外掀起熱議。

民眾在PTT論壇發文，還以「認真問，誰選上對房市最不利？」當作標題，內容點評4位總統候選人，指稱民進黨的賴清德「感覺延續小英史上房價最高路線，房產應該繼續噴」，反觀國民黨的侯友宜「有塭仔圳政績，選上後應該不會差到哪」，至於無黨籍的郭台銘「商人應該不會跌到哪」，倒是民眾黨的柯文哲「蓋社宅？微隱憂」。原PO認為，綜觀4名候選人當中，柯P對抑制房價的可能性最高。

文章吸引網友留言，候選人各自都有支持者，有人表示「柯，唯一會壓抑房價的男人」、「郭啊，那麼有錢根本不屌建商」、「賴是真的首長任內有打房，外加他出身困境」、「侯市長默默做事，一定能落實居住正義」，但也有人質疑認為「柯搞個社子島搞八年搞不出來，賴搞出九分平實營區，侯有塭仔圳，柯弄出什麼」、「賴清德上應該就是戰爭了」、「郭董不懂庶民的苦」、「建商是大家的金主，誰上都一樣」網友看法不一。

東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為，民進黨近年推出一系列的房市政策，看似有心落實居住正義，但前內政部長徐國勇曾表示『台灣有房地產業護國群山』，官員說好聽話給業者看，自相矛盾很難取信於民眾，因此同黨的賴清德能有多少作為，同樣令人存疑。

▼賴清德上位能給房市帶來多少影響，施正鋒打上問號。（圖／翻攝賴清德臉書）

施正鋒表示，國民黨過去鮮少對房市政策有著墨，面對民進黨猛攻侯友宜，侯陣營多半採取守勢，但保守作風很難吸引共鳴，除非提出更多政策牛肉，否則印象分數會稍嫌不足。

▼施正鋒提醒，面對民進黨猛攻侯友宜，侯陣營多半採取守勢，但保守作風很難吸引共鳴。（圖／翻攝侯友宜臉書）

有關郭台銘方面，他認為郭財力雄厚，對民生需求的認知與一般庶民有落差，加上幕僚缺乏敢說真話，很難適時給予建言，對比之下柯文哲是四位候選人內最沒包袱，幕僚大多是年輕人，更有機會傾聽年輕世代的心聲，加上大砲性格願意大破大立，對房市影響力可能大於其他候選人，但影響好壞沒人能肯定。

▼施正鋒說，郭台銘的幕僚缺乏敢說真話，很難適時給予建言。（圖／翻攝郭台銘臉書）

吉家網董事長李同榮認為，賴侯郭柯誰當選，對房市的影響都差不多，因為兩岸問題是影響台灣經濟的主軸，除了看台灣的領導人，同樣考驗對岸的智慧，「衝突或和善都會影響經濟和房市，球還是掌握在對岸，不是我們要和平就和平，不管誰上位，只是和善程度的不同，但我相信兩岸最終會沒事。」

他強調，8年政黨輪替通常會有重大政策，例如上一次是前瞻建設，但房市目前處於「以盤代跌」的情勢，房價漲不動但沒有下修，預期要等2025年之後才有顯著變化，但要留意2027年、中共二十一大，屆時如果大陸政經局勢不穩，當權者可能藉由挑動兩岸衝突來移轉焦點，地緣政治會影響經濟，經濟更會影響房市，這是新任候選人都面臨的考驗。

▼施正鋒認為，四位總統候選人當中，柯文哲最沒包袱。（圖／翻攝柯文哲臉書）

（封面示意圖／EBC地產王）