國民黨總召曾銘宗昨(17日)指出，政府未能檢討房屋持有稅率過低的問題，如今坐擁三戶非自住房屋的大戶超過3萬人，還諷刺施政成果「居住不正義」，對此專家認為，稅賦太輕罰不動囤房大戶，地方各自為政也阻礙稅法推動，建議由中央統一制定囤房特別稅，並且提供免稅辦法給地方跟進，或許才能改善問題。

遏阻囤房靠課稅 效果差強人意

曾銘宗表示，根據2022年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計，擁有3戶以上大約3.6萬人、佔6.9%，還引述報導指稱曾有91房的大戶4年僅繳稅4萬元，追查過後也才補稅212萬元，認為打擊囤房效果不彰，還諷刺乾脆定義「居住不正義」。

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱認為，新北、台中等縣市陸續開徵囤房稅，還是無法處理囤房大戶，關鍵在於稅賦太輕「根本無關痛癢」，還建議由中央親自督軍，統一制定囤房特別稅才能改善囤房問題。

▼專家建議，由中央統一制定囤房特別稅，或許才能改善問題。（示意圖／pixabay）

打擊囤房行為 中央要帶頭衝

彭揚凱說，現行囤房稅「取決地方政府的態度」，地方不配合施政就綁手綁腳，亦是囤房大戶有恃無恐的關鍵，建議由中央統一稅賦，擬定囤房特別稅再布達給地方操作，或是祭出獎勵誘導應用空屋。

他提到，囤房稅的用意「要讓房子能妥善運用」，不是為了裁罰或干擾自由市場，透過中央制定囤房特別稅，除了統一全國參考標準，還能擬定獎勵機制．例如課徵對象排除鄉村住宅、屋主出示租約可抵稅等，「有助增加都會區的住宅供給，才能落實居住正義。」

（封面圖／翻攝曾宗銘臉書）