北台灣928檔期來勢洶洶，鴻基建設機構今（1）日召開記者說明會，介紹台北市內湖區「大直稙光」新案，預計本月16日正式公開。該機構董事長侯秉奇為漢來集團二代，叔叔是國揚集團創辦人侯西峰，問及叔叔有沒有協助投資？侯秉奇笑答：「精神上！」

侯秉奇今年37歲，父親侯西泉為寬泉聯合建築師事務所的知名建築師，身兼漢來大飯店及漢神百貨董事長，叔叔更是建商界傳奇人物、國揚集團創辦人侯西峰，所以雖然大學就讀會計系、畢業後先在勤業眾信會計師事務所工作，但畢竟是出生在建築世家，「從小爸爸和叔叔工作都在隔壁，所以對建築相關工作很熟悉」。

少年董出生建築世家 看侯西峰工作長大

侯秉奇提及，後來他到新聯陽代銷做研展工作，再到國揚實業任職，於2017年與匯達豐事業總經理李宗達一起創辦鴻基建設機構，記者詢問叔叔侯西峰有沒有投資？他直言「精神上」，引來哄堂大笑。

▼侯秉奇於2017年與李宗達共同創辦鴻基建設機構。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

鴻基建設機構首案為新北三重的「雙站匯」，李宗達驕傲提及，該案2019年推出，成為該區第一個站上5字頭建案；近期在台北市中山區推出第2案「中山晶綻」，規劃12~17坪、總價落在1500萬至2千多萬元，公開僅2週銷售狀況相當不錯。

第3案「大直稙光」選址在大直「維多麗亞酒店」正對面的角地，基地面積151坪，總銷約12億元，規劃17~28坪，預計16日正式公開，開價每坪135~140萬元，總價含車位落在2300~4000萬元。

李宗達強調，「大直稙光」基地為台北市精華區難得的素地，純住宅沒店面也沒地主戶，地段很好，面臨大直重劃區第一排，原地主是大直陳姓家族，很珍惜持有了30~40年，希望賣給會善待土地的業者，當時同時有3~4家建商競爭，經過畫草圖與他們溝通，「他們蠻喜歡我們整體的規劃」。

▼「大直稙光」基地為難得素地，正對大直重劃區第一排。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

市場沉澱告一段落 剛需型產品買氣持續

對於目前房市的看法，李宗達指出，市場在6月時出現一波搶《平均地權條例》上路前購買潮後，7月因觀望而down下來，不過8月在市場都沉澱差不多後又好起來。

侯秉奇也補充，這兩個月確實有聽到市場回溫的狀況，表示剛性需求還在，想買的人還是會出來，雖然目前市場因政策影響並沒有很熱絡，但觀察台北市今年開賣的案子，只要地點好、產品對、總價對，都賣得還不錯，因此對新案非常有信心。

▼該案隔著西湖路一段與維多麗亞酒店相望。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）