房業網
粉絲專頁
永慶不動產又爆出仲介詐欺爭議，臺中地方法院日前判決指出，永慶不動產文心中清店負責人陳朝棟與永慶一中店業務員洪右詮，涉嫌聯手以「兩面手法」同時欺騙買賣雙方，企圖多收服務費達56萬元，最終因買方察覺異狀拒付款而未遂。法院依詐欺取財未遂罪判陳朝棟有期徒刑5月，洪右詮則因行使偽造私文書罪判刑6月，全案確定。
判決書揭露，案情起於2019年7月，一名買方透過永慶一中店看屋，看上屋主委託出售的台中市某路段房產。當時負責仲介的洪右詮明知賣方底價為1200萬元，服務費為4％（約48萬元），卻暗中隱匿資訊，未將買方的出價與斡旋金回報公司，反稱買方「兒子不喜歡房子」，企圖自行「接手」交易，再與另一加盟店文心中清店店長陳朝棟聯手操盤。
兩人計畫以文心中清店的名義重新與買方接洽，假稱該案與一中店無關，誘使買方提高出價至1260萬元，並要求支付高達50萬元的「服務費」。同時，他們又向原加盟店耀輝公司謊稱，買方只願支付1％（約12萬元）的仲介費，讓耀輝誤以為僅能分得較低報酬，同意共同銷售。
為掩飾詐騙過程，兩人還刻意讓買賣雙方「分開簽約」。先安排文心中清店人員與賣方完成簽約，再將文件帶回給買方簽署，避免雙方發現對方實際支付的服務費金額不符。更離譜的是，洪右詮事後為了交差，竟偽造一份「成交服務費確認單」，擅自冒用買方簽名，將服務費改成12萬元，再傳送給陳朝棟，由他轉交耀輝公司入帳。
兩人若計畫成功，文心中清店原可從交易中取得68萬元，其中多出的56萬元即為詐得金額。然而，買方在簽約後察覺不對，查證後發現賣方實際支付服務費為48萬元，遂拒絕匯款並報警。
法院審理認定，陳朝棟與洪右詮確實有意圖不法取財之犯意，利用加盟體系內部資訊不對稱、混淆店別身份，試圖同時欺騙買方與原公司以謀取利益，行為明顯違背誠信原則與職業操守。雖最終未得逞，但情節重大，仍依詐欺取財未遂及行使偽造私文書罪分別判刑。
