有對父母10年前幫兒子買房，連貸款都繳好繳滿，日前與女友論及婚嫁，訂婚時就將房子過戶給未婚妻，沒想到不到2個月小兩口因籌備婚禮的想法不同而分手，過戶的房子因此沒了，急得父母趕緊向律師求助，恩典法律事務所創辦人蘇家宏卻直呼「幸好」，法律上還能要回來，「結完婚才過戶，反而要不回來了」。

蘇家宏近日在YT頻道「陽光暖男 蘇家宏」分享一則父母贈房的案例，或許是為表達愛意、為了省稅，或當婚房使用，一對老夫妻在10年前幫兒子買房，房產登記在兒子名下，貸款也都幫兒子繳了。

日前兒子與女友論及婚嫁，交換信物、完成訂婚儀式，便理所當然將房子過戶給未婚妻，沒想到不到2個月，兩人因為籌備婚禮的理念不合而吵架分手，兒子回家告知婚禮不辦了，但房子已經不在自己名下。爸媽聽到這個消息後有如晴天霹靂，感覺世界末日，著急想著「房子就這樣沒了嗎？」既生氣又焦慮，但找不出解決辦法。

▼律師指出如果真的結婚後才分手，房子反而要不回來。（示意圖／取自Pexels）

蘇家宏卻大喊「幸好，沒結婚不是壞事！」因為從法律來看，可以要求返還訂婚所贈與的東西，總比結完婚後才過戶，到時才發現雙方不合，贈與的東西也不能拿回來了。

蘇家宏進一步解釋，這對爸媽應該感恩兒子願意結婚，很多年輕人覺得結婚不重要，只是同居關係而已就將房子贈與、過戶給女友，女方合理收下來，這在法律認定上，「贈與是不用附有條件的」，因此即使分手都要不回來，除非有法令理由，例如基於訂婚的理由便有法律的保護。

最後蘇家宏也向為人父母提點，房子贈給子女就給了，不該認為還具有房子的控制權，更不能一廂情願覺得孩子是父母的附屬品，「你要把財產過戶給他，那就變成他的財產，只能希望孩子能夠感受到你為他的付出」。

因此提醒如果是想借用孩子的名字登記房產，獲贈與房產有附帶條件，如不能賣掉等，蘇家宏建議，仍須用法律來規範符合想法的設定，用法律讓小孩知道「那條界線在哪裡」。

（封面示意圖／pixabay）