高雄新堀江商圈、經營30多年的「奧斯卡影城」，2022年2月熄燈後，舊址由高雄知名建商仰德建設購入，總計斥資5億元，預計新建27層住宅大樓，近期卻傳出遭到民眾反彈，憂心大樓會影響逛街動線，進而導致商圈被迫遷移，對此當地里長說話了。

「奧斯卡影城」舊址位在新興區仁智街，在地經營超過30年，過去為二輪片戲院，曾經換新視聽設備並轉型為首輪片影城，2020年2月公告熄燈，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有極大落差，最終再同年2月14正式走入歷史。

根據實價揭露，「奧斯卡影城」在今年8月以5億元成交，依照土地面積503.66坪換算，每坪成交地價大約99.27萬元。值得一提的是，買方登記為李姓自然人，但追查發現其實是仰德建設的關係人，未來將改建成27層的住宅大樓。

由於影城舊址位於新堀江商圈，引起在地民眾熱議，例如臉書粉專「高雄點」就開啟話題，還點名未來新大樓的出入口，可能方向會落在寶雅與九乘九書店中間的小巷弄，底下還有部分網友擔心影響商圈運作，還表示「新堀江會完蛋」、「逛街遇到住宅區，是否要繞路，這樣會影響吧？」、「商圈要落寞了嗎？」、「為什麼住宅蓋在那裡，希望到時候住戶不要檢舉攤販，不然又要搬遷了」

▼「奧斯卡影城」在今年8月以5億元成交。（圖／翻攝內政部實價登錄）

EBC地產王洽詢商圈所在的振成里，根據里長陳敏夫說法，里民看待「奧斯卡影城」的處置後續，態度不如網友呈現的悲觀，反而很多都支持，「影城閒置一段時間了，我們擔心成為廢墟，進而變成治安死角，如今有人接手當然很歡迎，商圈需要大破大立，在地人都樂見其成。」

陳敏夫透露，新堀江商圈仍以服飾業為主，近年空租狀態已有改善，尤其徒步區優化改善身障者的逛街需求，吸引人潮回籠出現更多店家，巷弄內有不少業者正在裝修，「我們還是看好新堀江，不會因為蓋新大樓，就讓商圈因此沒落。」

房仲業者也看好影城改建，根據某資深仲介陳先生分析，仁智街地處新堀江商圈核心，在建商品牌加持下，一旦改建新的摩天大樓，每坪房價將站穩4字頭，有望拉抬區域整體行情。

（封面圖／Google map）