桃園龜山的A7重劃區緊鄰新北市，是近年房市熱區，近日網友分享該區的商場計畫書，包括麥當勞、星巴克、春水堂和World Gym都有，東森財經新聞求證台灣麥當勞也獲證實。網友開心稱A7「已經快成為桃園一哥了」，但專家直言，要因此助漲房價並不容易，「否則炒房也太簡單了！」

網友今（9）日在PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale售屋板」分享A7重劃區即將進駐麥當勞、星巴克、春水堂、茶湯會、翰林茶館和World Gym等商家，貼出line群組裡整棟商場的設計圖，開心指出房子不敢賣掉，怕以後買不回來。

另有網友也提供情報指出A7麥當勞在申請得來速車道，則吸引許多人期待，「商業氣氛濃厚」、「本業炒房的麥當勞堂堂入主A7，購買A7的朋友再賺一把」，甚至反酸苦等麥當勞的青埔特區「青埔說幾年了，還在只聞樓梯響」、「彎道超車青埔了」、「青埔哭暈」。

麥當勞證實進駐 敬請期待多多支持

東森財經新聞求證台灣麥當勞，證實擬於桃園龜山A7重劃區開設餐廳，目前正配合業主的相關申請進度進行中，「感謝在地鄉親與各界的關心，敬請期待並於正式營運後多多支持」。

▼麥當勞即將在A7重劃區展店。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）

原po提及，A7從4年前被酸「狗不拉屎鳥不生蛋公墓等等的，酸到2024，A7已經快成為桃園一哥了，未來目標就是把一哥的候選人們青埔跟藝文特區跟小塊C（小檜溪）都踩在地板上摩擦」，還強調，「要成為桃園一哥（每坪）60-70萬是必須的，大家拭目以待」。

底下網友對於房價的期待則紛紛吐槽，「你知不知道青埔早就6字頭站穩了？」、「可是楊梅早已兩間星巴克、兩間麥當勞、萵苣了欸」、「楊梅不是都有了嗎？除了春水堂」、「公墓一哥真的穩」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，A7重劃區去年開始進入交屋潮，1~2年後入住人口可望帶動當地消費動能，商家想進駐展店很合理。

至於該區會否因知名餐飲集團進駐而帶動房價一波漲幅？何世昌直言「要靠幾家店就助漲，不容易啊！」甚至開玩笑稱「如果有麥當勞、星巴克房價就能大漲，那要在台灣炒房也太簡單了！」主要還是帶來信心面的提升，讓住戶有生活機能變好的感覺。

目前該區房價來到4字頭，何世昌表示，從開發初期至今房價已漲2倍，從基本面來看，仍要靠機捷人流、郵政物流園區的產業利多來加分，若要期待房價大幅提升，最大轉機會是公墓搬遷，但最快應要5~6年後才有進一步動作。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）