交屋?旋轉超豪宅「陶朱隱園」名車深夜進出 業者給正解

2023-03-16 06:35  記者 / 何宇庭

北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」在2019年7月傳出首位買家買賣交易,成交價約18億、單價610萬元,打破台灣豪宅史上天價紀錄,但實質實價登錄卻始終查不到,「陶朱隱園」的銷售狀況成謎,《大聲傳媒》記者直擊多輛名車在深夜進出,難道是2019年的買家交屋了?業者回覆,還在調整社區內的小溪,車輛是施工單位。

▲《大聲傳媒》記者直擊多輛名車在深夜進出。(圖/記者何宇庭攝,下同)

「陶朱隱園」近期開始邀請特定人士參觀, 進行銷售。由於豪宅公設規模大,包括千坪庭園、9米高生態瀑布,需有專業人員維護,據了解,管理費暫定每坪500元到550元,以一戶300坪、一坪550元計算,一個月管理費16.5萬元,一年約198萬元。 光是管理費一年就近200萬元,等於月薪5萬上班族三年薪水,令人咋舌。



對於多輛名車在深夜進出,業主中工發言人程安慈表示,「都在趕工,所以廠商跟我們的團隊車子每天都進進出出到很晚,目前還沒有完工。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該豪宅會有持有方的企業私人活動,當然在讓貴客親臨台灣第一豪宅,也彰顯主客身價。而目前持有方仍待價而沽,外界估價來到單坪接近600萬元,要是以每戶平均300坪的空間來說,就是總價18億元,其實市場上傳出不少有錢人購置多戶豪宅,多戶豪宅加總的價碼常相當驚人,數十億元都有所聞,陶朱隱園倒也不見得買不下手,只是現階段台灣房市景氣不佳,政經狀態也動盪,還要大手筆布局高價不動產,對於層峰人士來說不划算,市場多見豪宅賠售、平轉,或僅是關係人在交易,都印證豪宅市場與大盤同處低氣壓,且該全台第一豪宅也無意在價位上有讓步空間,要見新買家現身恐還要再等等。

 

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