行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬補貼申請資格，但有租客因此爆發糾紛！一名女學生表示，夥同室友申請補貼，突然收到房東訊息，對方宣稱未經同意害自己賠400萬元，還揚言收回房子，行為令人看傻眼。

女網友在DCard發文，自稱與3名友人合租一戶三房二廳，已經承租2年，近期為了申請租金補貼，意外與房東爆發衝突，對方透過通訊軟體告知，房客未經同意就申請補貼「必須立即停止租約」，還要求在群組回覆訊息，由於自己還是學生，希望找家人出面購通。

女學生表示，房東為了阻止申請補貼，輪流給室友打電話，但不願與自己的家人聯繫，理由是房客都是成年人，希望找年輕人商量就好，最終透過語音線上群體聊天，雙方開始言詞交鋒。

原PO透露，房客對沒有預告申請補貼一事，有向房東致歉，但即使沒有告知，也不認為能用不續租作為談判籌碼，紛紛表示「我們沒有想到要提前告知是我們的不對我們很抱歉」、「但是申請租屋補助是我們的權利，為什麼我們不可以申請」、「我們沒有違反任何租約條款，憑什麼終止我們的合約」但依舊無法取得房東認同。

▼原PO出示對話紀錄。（圖／翻攝DCard）

女學生質疑，自己與室友遭到房東刁難，疑似與對方想逃漏稅有關。根據原PO說法，即使向房東解釋法規，對方仍是態度堅決，還宣稱申請補貼會害自己損失400萬元，更揚言收回房子，最後就是一連串的情緒勒索，強調自己是好房東，而且願意退還押金，雙方最後不歡而散，決定尋求法律仲裁。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，從法律角度來看，房東不能限制民眾申請補助，倘若房客逕自申請，很多房東就不再願意續租，或甚至賠償提早解約，因為申請補貼將使房東面臨持有物件不再能以自住認定，包括未來交易與現行持有，還有涉及逃漏稅的疑慮。

陳炳辰認為，房客申請補貼很合理，但以長期來看，房客任意申請造成房東難處，大多很難長期租賃，經常搬家也相當困擾，如果要找可申請補助的物件，價格也可能相對過高，或是物件狀態不佳，要想徹底解決類似問題，還是得讓租屋市場更透明化，對政府補助美意與租客的居住正義，才能達到最好的效果。

（封面示意圖／pakutaso）