買房注意事項多，有網友稱原本很喜歡某屋齡6年的華廈，卻在簽約前一天才發現有漏水，房仲表示已請建商處理，希望「先簽約」。對此眾人齊勸阻，建議「換房仲，看下一間！」

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己日前看了某間有大露台頂樓華廈，屋齡僅6年，非常喜歡，原本已好了簽約時間，沒想到簽約心血來潮前一天再去看一次房子，才發現陽台的天花板竟然有漏水！到了屋頂上檢查後，更發現屋頂有一大片積水，認為可能是因為這樣才造成陽台天花板漏水。由於前屋主買了後並沒有住在此處，也不知道有這個問題，沒想到自己無意中發現了。後來房仲代替屋主去找建商處理，建商也承諾會幫忙修補好。

▼原PO表示本來已約好簽約，卻在簽約前一天發現漏水情況，拒絕簽約後房仲顯得不太高興。（示意圖／取自pixabay）

之後房仲仍催促希望能先簽約，但自己很果斷拒絕，並表明除非漏水和積水問題處理好，驗屋過關沒問題，才願意簽約。然而房仲就有點不開心了。也想問問其他有經驗網友的看法，這類的漏水情況真的修得好嗎？後續該怎麼處理比較好？

此案例引發許多網友留言討論，眾人都認為原PO拒絕簽約是正確的決定：「堅定自己的立場，先不要簽是對的」，更是異口同聲勸原PO「別買了」，因為漏水問題非常複雜，究竟是否能處理好變數太大：「還是不建議買最頂樓，因為冷氣即使變頻，還是很耗電，屋頂如果漏水，代表天花板結構不ok了，再怎麼修也是讓你眼前看到不漏，未來呢？房仲就是怕你反悔不要買，所以才急著要你簽約，既然如此，你相信建商會當做是自己的房子好好修理一番嗎？我是不信啦，屋主都不知情也不可信，就是一個要找接盤俠的物件而已」、「有疑慮就不要買了。一大筆錢不是開玩笑」、「原則上你不是本業的，看不懂哪裡漏水就不要碰了。漏水問題的，一律建議不買」、「漏水非常麻煩，請好好考慮」還有苦主分享自己的經歷：「強烈建議確定沒問題之後再買。我的經驗是地下室的平面停車場積水，因為還在建商保固內所以就簽約了。反正有問題找建商。然後，建商修（拖？）了3年，從積水淹到輪胎花到只淹到車子的後面，雖然各種不滿、但是建商說、修這個會影響其他樓層所以不會再幫我修了。如果你有信心處理這種事情的話再考慮簽約吧！（另外屋頂防水大約30萬起、廠商保固只有5年）」。

也有網友指出，屋齡僅6年的房子就有漏水問題，恐怕也反映出管委會疏於管理的問題，還是別買為妙：「6年就漏水，這種品質你思考看看是不是真的要買，門鏽成那樣表示這問題不是一天兩天」、「地上的黃漬，都是金屬生鏽的鏽水，代表這個房子管委會沒有妥當的管理，社區的住戶間應該有很多問題，6年屋竟然照顧成這樣，我還是強烈建議此屋不能買」。

▼有網友分析，房仲恐怕就是已看出原PO十分喜歡這間房，因此急著簽約成交，但顯然沒有替原PO著想，建議原PO換另一個房仲。（示意圖／取自Pexels）

至於房仲是否不開心，大家也認為根本不用考慮：「寧可房仲不開心, 也不要讓自己不開心」、「他不開心是他的事，你的錢是你的事。沒處理好，打死不簽！」、「先不簽只是房仲有點不開心，要是真的簽下去又沒處理好，就會換花錢的你非常不開心」更有網友認為房仲這樣的態度，恐怕不值得信任，建議原PO後續若要看其他房子，最好連房仲也換掉：「房仲已經發現你很喜歡了才叫你趕快簽，這位房仲我會換掉。下一間房會更好，下一位房仲也是」、「不要簽，如果房仲不爽，你就換個房仲。我之前也是剛好遇到下雨去看房，才發現要下訂的房子漏水，當下馬上退」其中更釣出房仲同業網友分析此案例：「我自己是房仲，就直說了，你的顧慮是對的，你買賣合約簽下去，後續和建商談保固維修，就會是你了，前屋主兩手一揮就走(房子賣了，他也沒立場去幫你和建商喬），如果建商隨便給你用，嗯......看下一間吧！」

（封面示意圖／取自Pexels）