文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立

碳費即將開徵，綠色通膨即將引爆？先前有不動產業者宣稱，未來碳費開徵可能導致房價上漲15%至35%，引起市場眾多討論。不過環境部立刻出來釋疑，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，且台灣碳費費率目前仍待審議，部分房產業者宣稱徵收碳費將導致房價大幅上漲與事實有差距，而且即便碳費開徵，對房價的影響估計也僅約1%，不應做為房產漲價藉口。

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其實，對於碳費開徵近期市場討論不少，但「碳費」、「碳權」、「ESG」這些新興名詞，相信很多人仍只有一知半解。而開徵碳費後對房價會有多大影響更是讓人一頭霧水，不知道該怎麼判斷。

對此，筆者認為對一般民眾來說，碳費開徵房價漲或不漲先別亂猜，等資訊更充分再判斷也不遲，但對於為何要開徵碳費，強調ESG及碳費開徵背後即將帶來的各項商機，才是此時民眾應該注意的重點。

▼碳費開徵導致建材成本增加，營業界估計將使房價進一步上漲。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）

因應氣候變遷影響 臺灣公布淨零策略

對於碳權、開徵碳費、希望強化ESG的起源，主要是因工業革命以來，人為活動如工廠與汽機車排放廢氣，造成溫室氣體（如：二氧化碳）濃度明顯增加，也導致地表溫度增加、海平面上升。

根據聯合國氣候變化政府間專家委員會（IPCC）評估報告，到了2100年，全球平均地面氣溫將比1990年增加1.4－5.8℃，海平面將上升0.09－0.88公尺，這結果對於地勢不高的沿海低窪地區及島嶼國家，除將造成嚴重威脅外，溫室效應對於整個生態環境及全球氣候，也將造成嚴重的衝擊。

因目前氣候變遷對環境造成的影響已經相當緊急，氣候議題引發國際高度重視，也導致各國陸續提出「2050淨零排放」的宣示與行動。而在臺灣，近年為呼應全球淨零趨勢，2021年時任總統的蔡英文就宣示，2050年淨零轉型是全世界的目標，也是臺灣的目標。2022年3月台灣也正式公布「臺灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，提供至2050年淨零之軌跡與行動路徑。

▼台灣呼應全球淨零趨勢，也正式公布淨零排放策略。（圖／翻攝國發會）

十二項關鍵戰略 隱含潛力市場商機

未來我國2050淨零排放路徑中，除了會以「能源轉型」、「產業轉型」、「生活轉型」、「社會轉型」等四大轉型外，還輔以「十二項關鍵戰略」，就能源、產業、生活轉型政策預期增長的重要領域制定行動計畫，希望能落實淨零轉型的目標。

而這十二項關鍵戰略，包含「風電、光電」、「 氫能」、「前瞻能源」、「電力系統與儲能」、「節能」、「碳補捉利用與封存」、「運具電動化及無碳化」、「資源循環零廢棄」、「自然碳匯」、「淨零綠生活」、「綠色金融」、「 公正轉型」等，就隱含多項民眾該優先注意的潛力市場。

這些減碳相關產業未來商機滿滿，對想在相關產業就業及搭上時代潮流進行投資的民眾來說，可以先藉由市場中提供的相關減碳課程、建築減碳課程、溫室氣體內部查證員課程、碳足跡內部查證員課程、ESG報告出撰寫等，先豐富知識與搶先取得證照，後續商機來臨時，就能掌握住市場商機。

▼能源轉型為未來淨零目標。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）

另外，對於碳權投資，更是投資者千萬不可錯過的新興投資機會，除了2024年將到來的碳權買賣交易，建築減碳與利用自然資源生產碳匯，如藍碳（海洋碳匯）、綠碳（森林碳匯）或黃碳（土壤碳匯），都是未來投資者可以多加著墨與參與的，相關投資機會估計如雨後春筍般在市場出現，民眾屆時千萬別錯過。

●以上言論不代表EBC地產王立場

（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）