今天各地國小開學，觀察新北市今年度19所額滿小學，可發現明星學區確實帶動房價效益，不過專家發現，受到少子化及新興重劃區發展趨勢影響，傳統明星學校光環正開始減班、逐漸消失，反而是重劃區學區被家長搶翻、甚至還要先做好事先卡位設籍的準備。

新北市教育局先前公布113學年度額滿國小名單，共計有19所，進一步結合近一年的房價漲幅來看，19所額滿學校的近一年房價都上漲，其中有7所漲幅逾1成，以三峽北大國小18.1%最高，同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次；林口新市鎮的新林國小、東湖國小、南勢國小漲幅10.2~15.5%之間；年漲幅最低的新莊中信國小也有3.7%，顯見新興重劃區的房價成長，漲幅超前其他傳統學區。

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，從房價皆漲的狀況來看，可見搶手的明星小學對於周遭房價的帶動效果依然很強，但也可從大部分學校落在人口成長快速的新興區塊發現，新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢。

▼新北市113學年度的19所額滿國小周邊房價都上漲。（圖／全向科技房產中心）

例如近10年每年人口增加3000~4000人的林口，有4所額滿小學；北大特區所在的三峽、樹林區就有3所額滿小學，淡海新市鎮的淡水也有2所，包含近幾年人口成長快速的的汐止、新莊也各有2所小學。陳傑鳴表示，這些人口成長快速區帶動就學需求，讓小學出現搶破頭狀況，成為新的明星小學，也讓家長都得最好提前卡位設籍的準備。

另一方面，根據新北教育局資料顯示，113學年度的新北國小多以「減班」居多，尤其大校減更多，如光華國小減6班、榮富國小減5班、新莊國小減3班，陳傑鳴認為，在少子化衝擊逐漸擴大之下，對傳統明星學校的招生帶來相當大的影響，因為不再搶手而光環漸失，估計未來這些學校可能不需搶破頭就能就讀。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）