買房是許多人一生最大的一筆支出，民眾在買房時，一般都會挑選口碑較好的品牌建商，不過為何風評不好的建商，依舊在房地產市場上屹立不搖？地產專家曝「1關鍵」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌24日在粉絲頁上表示，如果問每10位購屋族，「買房最重視什麼？」通常會有8~9位購屋族回答「建築品質」、「建商口碑」。不過他觀察市場上新建案銷售情況，會發現風評不佳的建商，旗下建案未必乏人問津，部份建案銷況更勝於好口碑建商，甚或締造區域新高價，究竟原因為何？

何世昌指出，談理想很容易，但到了掏錢買房子那一刻，卻由「預算決定一切」，理想能否實現完全取決於口袋深度。他寫道：「買房是一個妥協的過程，向預算妥協、向地點妥協、向家人需求妥協、向高房價環境妥協。人間事總由不得我們。我們只能不斷努力，才能逐漸靠近目標。」

他坦言是因為消費者的選擇與妥協，決定建商能否存活下來，因此，真正決定建築業發展現況的是消費者。何世昌說若是想要把惡質建商趕出市場，首要之務就是消費者拒買，並轉向選購優質建商所蓋的房子，方能遏止劣幣驅逐良幣，不過消費者買房最終還是會以價格取向，「唯台灣人長年以來說一套做一套，成為爛建商發大財的關鍵因素。」

許多網友看了以後心有戚戚焉，紛紛說：「所謂的便宜治百病」、「所謂的好建商蓋的房子買不起，只能轉為買所謂的爛建商產品，幫助他作大作強，這就是一個死亡迴圈」、「如果好建商都願意降到跟爛建商相當的價錢，爛建商自然全倒光囉，可惜現實層面不可能」、「消費者也不是傻子，理論人人知，無奈口袋深度有限」。

（封面示意圖／翻攝Pixabay）