繳清房貸是否該塗銷抵押權? 專家:不塗銷可省錢、避免遭盜賣房屋

2023-02-14 17:24  作者 / 何宇庭

民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行,當房貸繳清了,除了拿到清償證明外,民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷,不過專家認為塗銷只是個「儀式感」,實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務,不塗銷還能增加詐騙過戶的難度,未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。


▲繳完房貸,專家認為不塗銷抵押權更有利。(圖/記者何宇庭攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繳清房貸後不塗銷的其中1個好處,就是未來若有再向該銀行借貸的需求,就不必再付1次設定費及代書費,這筆費用小則幾千元,多則上萬元,也不是筆小錢,可以省下來當然最好。

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