存200萬當頭款「被市場打槍」 他轉念買ETF 網讚:一定存得比房奴多

2024-12-06 18:13  作者 / EBC地產王

「該買房還是買股」是常被討論的話題。有網友表示,原想將200萬當成買房頭期款,看房後才知不夠,索性將這筆錢拿去買股,希望每月創造1萬元的被動收入,引發眾人熱議。

該名網友是在論壇Dcard上發文分享自己的投資經歷。他表示,自己一年前存款約230萬元,本來想拿出200萬元當成買房的頭期款,但真的去看房後,才發現200萬根本不夠用。因此他轉念想,目前的每月的租金是7千元,若用這筆錢投資股票,只要每月股利大於7千元,將這筆錢投資股票似乎也不錯。

▼原PO表示自己原本想拿200萬存款當成買房頭期款,實際看房後卻發現不太夠,因此轉念將這筆錢投資股票。(示意圖/取自Pexels

因此他將200萬分別投資0056、00878、00919、00918、00929、006208等標的,後來又買了00929,目標是希望每個月創造1萬元被動收入。他表示,目前固定每月定期定額投入2萬元,分別買進0056、00878、00919、00929、006208各4000元,偶爾會一次買一張ETF,股利也會持續投入。他也補充,曾在00878上市後開始買進,當時只要波段有賺錢,就忍不住賣出,雖然當時有賺到一些錢,但認為這不是長久之計,因此現在打算一張不賣長抱,希望自己到了40歲時回頭看,會認同現在的投資模式。

▼原PO表示,自己分別買了0056、00878、00919、00918、00929、006208等標的,期望每個月能創造1萬元左右的被動收入。(示意圖/取自Pexels

此案例引發眾多網友留言討論,有人針對原PO的投資方縣提出建議:「前一陣子債券很便宜,買投等債,200萬起碼都有6%利息」、「不需要現金流就買市值型,需要現金流就買高股息,沒有最好的配置,只有最適合自己的配置,當股利現金流足夠支付你的需求後,可以考慮將配置多挪一點去市值型,當本金夠大時再來考慮債券配置,在許多人眼中美債是無風險資產,也有不錯的利息收益,高股息提前享受,市值型延遲享受」、「心臟大一點,直接兩百萬006208,跌破30週均線離場」。

對於原PO「買股不買房」的做法,網友們也提出各自的看法,有網友認為原PO投資股票比買房後當房奴好:「你持續定期定額未來能存的錢一定比房奴多」、「你確定要被買房綁定三十年是你要的人生嗎?可以研究租房指數化投資,各種回測長期回報大於房價績效。台灣的006208或美國的VTI平均約每年8%-10%的回報率,而台灣房市每年約4%~5%。租金過去20年幾乎沒漲,成本遠小於30年房貸,加上股市交易方便,你持續定期定額未來能存的錢一定比房奴多」。也有買房網友分享自己的感受:「我有買房,一開始很興奮終於有個家,可是後面變成我失去了生活品質,對錢用途上變得很緊,不過後來房價翻倍上漲,我便賣掉換一間小的全額付款,還有剩一些些,不然我現在還在當房奴苦哈哈」。

不過也有網友提醒,原PO在投資股票之餘,還是要評估自己未來是否會有買房的需求:「先問自己有沒有買房的剛需,如果父母未來會留給你,房不一定要買,但如果早晚都要買,還是得做買房進場打算。另外,房子未來也是可以拿來放大資產一項工具,最後,擴大資產的投資,不要持有高股息,等年老、資本夠大再來考慮高股息,年輕時請持有指數型股票讓它複利」、「去借200萬當頭期款買房,然後把你原本有的200萬再投資去Cover利息」。

(封面示意圖/取自Pexels



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