2022-09-07 17:39  作者 / 新聞小編

租金變頭期款!黃珊珊:住20年可取得房屋地上權 專家搖頭「考驗社會正義」

無黨籍台北市長參選人黃珊珊6日公布都市再生政見,邀請前內政部長李鴻源擔任競選團隊市政總顧問。黃珊珊進一步提出「台北未來宅」規劃,其中包括「以租轉購」,若民眾對社區有貢獻,可評估是否延長居住年限,一旦住滿18年或20年等成為長期承租戶,則有機會取得房屋地上權,將已繳租金轉為頭期款。

對此,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,承租20年有機會取得房屋地上權,或許可以吸引不婚族、頂客族,畢竟沒有財富傳承的考量,地上權住宅確實可以保有政府重新開發、都市更新的彈性,不過社會住宅最關鍵的問題是台北市寸土寸金、素地難尋,社會住宅租賃執行以來頗有正面回響,但供給量是最大困境,也因為供給偏低,對房租、房價都難以撼動。倘若真的執行,量體不大、價格低,勢必在申請門檻上條件趨於嚴苛,較難造福廣大購屋族群,此外,地上權住宅的價格,以及地租也都考驗定價的市場性及社會正義。

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