文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在

當繼承發生時，繼承人間如果有共識，繼承的不動產可以登記為持分共有，如果對於繼承的不動產沒有共識，只能先以公同共有辦理登記，因為沒有應有部分，未來出售時相對困難，只能透過多數決或是法院判決來處分不動產。但是，已經拋棄繼承權的孫女，竟然還可以繼承阿嬤遺產，最後向法院提出變價分割的訴訟，原因何在？

個案中的房屋是阿嬤所有，阿公很早就往生，阿嬤育有2男2女總共有4個小孩，其中長男比阿嬤早往生，並育有一位女兒，長男往生時因為有債務未清償，所以女兒便在父親往生3個月內向法院完成了拋棄繼承權的聲請。

▼長男比阿嬤早往生，孫女辦理拋棄繼承權。（示意圖／翻攝自pixabay）

長男留債早逝 孫女拋棄繼承

為此，阿嬤跟叔叔、姑姑們因為屬於《民法》1138條的第二及第三順位繼承人，所以都接到了通知，也都順利的在知悉得繼承之時起3個月內以書面向法院聲請拋棄繼承權，因此，對於這件事情，印象深刻。

詎料，去年阿嬤也往生了，長男的獨生女自然就代位繼承了父親的繼承權，阿嬤的遺產就由該獨生女和叔叔及2位姑姑繼承，以公同共有登記該房屋。

所有的故事的情節總有點類似，這個房子由其中之一的姑姑居住，也就是居住的姑姑實際的所有權只有潛在持分1/4，使用權是全部。

▼阿嬤往生後，長男的獨生女也自然代位繼承了。（示意圖／新竹縣政府提供資料照）

嬤遺產經代位繼承 將變價分割淪法拍

日前居住的姑姑收到法院的起訴書，長男的獨生女向法院提出了變價分割的訴訟，姑姑收到起訴書後氣急敗壞的問我們該怎麼辦？我們建議她，把錢準備好，以逸待勞，等法院排定拍賣時再買回來就好，即使沒有參加投標，只要拍定人不是共有人，還是可以就拍定的同一價格，主張優先購買權，將房屋買回來，繼續居住使用。屆時，對方安心許多，情緒也漸漸緩和。

接著不解的問我們，這個獨生女在他爸爸往生時已經拋棄權，為什麼阿嬤往生時她還有權利繼承？理論上她應該沒有繼承權，可否以此抗辯，讓她喪失繼承權，平息這場風暴？

時間先後決定法律關係 結果大不同

由於這次阿嬤的繼承是代位繼承，根據《民法》第1140條規定：第1138條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。所以繼承權直接來自《民法》第1138條第一順位的權利，因此有繼承阿嬤遺產的權利。

假設是阿嬤先往生，爸爸後來往生，屆時法律關係變成「再轉繼承」，獨生女這時就沒有繼承權，所以，「代位繼承」及「再轉繼承」繼承權有無，結果大不同。 屆時，姑姑釋懷了，或許危機就是轉機，這次法院變價分割，是她取得單獨所有權的好時機，一次解決這次的家庭風暴。

（封面示意圖／EBC地產王張琬聆攝）