低利率、低單價、低總價 A7站磁吸雙北民眾租轉買

雙北房價高不可攀，租金指數更是屢屢創高，很多民眾選擇由租轉買。根據內政部統計，2022年全台淨遷入人口最多的行政區就在桃園龜山，首購族選擇親民總價的小坪數開始入手，這也讓房價還在凹陷區的A7體育大學站，可望再迎來一波人口紅利。

▼以台北車站為核心的25分鐘通勤生活圈，A7站4字頭房價磁吸雙北客移居。(圖/東森新聞)

以台北車站為核心共6條捷運線，一樣25分鐘通勤時間，南港房價每坪約落在115萬、新店80萬、中和南勢角76萬、土城永寧站59萬、新莊迴龍站62萬、北投84萬；相較之下、桃園機場捷運A7體育大學站4字頭房價，更具有價格優勢。龐大的科技就業機會與科技人口紅利，也是A7重劃區另一個亮點，郵政物流、華亞、樂善、南亞科技園區，加上半導體大廠艾司摩爾也確定進駐「新北國際AI^＋智慧園區」，共5大科技園區、年產值總計超過9000億元、預計將創造4萬個就業機會。

▼捷運A7站鄰近5座科技園區，預計年產值超過9000億。(圖/東森新聞)

首購族最在乎的生活機能，A7站樣樣具備，附近學區有文青雙語國中小學及幼兒園；醫療方面鄰近A8站的長庚醫院、醫療資源豐富；另外A9林口站則有三井outlet、享受特色餐廳和影城娛樂。

▼捷運A7、A8、A9站共享生活機能，每坪房價卻相差10萬以上。(圖/東森新聞)

在近期政府提出的房貸利多政策影響下，財經專家汪潔民表示：新青安貸款從原本的寬限期3年、調到5年；貸款金額從800萬調到1000萬；貸款時間從原本的30年放寬到40年，利率再由政府幫你補貼一碼，這應該是台灣有史以來、對年輕人來說最好的利率條件。而平均地權條例它其實並不是要壓抑房地產，它是要避免投機客跟法人大肆買進房地產，所以剛性需求會出來，對於首購族來說這是一個非常好的機會，如果你的房租等於是你的房貸，這時候就是一個購屋的好時機。

▼財經專家汪潔民認為新青安貸款超優利率，將推升首購族租轉買。(圖/東森新聞)

「丹佛花都」露天泳池捷運宅 雙塔美學地標

位在A7住宅正核心的丹佛花都，是稀有的雙面臨路角地，散步330米就到文青國中小雙語學校，450米到A7體育大學站，六站距離大約25分鐘車程就能到達台北車站，迅速串起北北桃生活圈。

▼捷運A7站新推案「丹佛花都」總價帶千萬以內就能住近台北。(圖/東森新聞)

丹佛花都區經理劉泊成表示，遇到很多年輕人都在問千萬總價的房子你要去哪裡找？其實丹佛花都就是難得擁有低總價的條件、同時又能住近台北市的建案，擁有重劃區的大街廓、大棟距的開闊感，以及文青中小學雙語學區，是很多追求生活品質的小家庭、他會願意移居這邊的主因。此外、露天泳池和豐富的全齡化公設也是社區的賣點，成為年輕人買房首選的第一站。

▼「丹佛花都」雙塔地標建築及全齡化公設，吸引雙北首購族目光。(圖/東森新聞)

丹佛花都打造地上15層、地下5層，雙塔美學建築地標；基地面積1654坪、規劃18到33坪、2到3房高坪效空間。在政府幫助青年成家利多政策下，已有不少青年首購族由租轉買，用租金繳房貸，買下人生第一棟房。

(封面圖/東森新聞)