《好好買房》大師房屋董座陳建慶苦過來的 第一間房花190萬買新北老公寓

《好好買房》大師房屋董座陳建慶苦過來的 第一間房花190萬買新北老公寓

國內專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶從房仲業務起家,一年內存到頭期款買下小公寓,加上房地產仲介業務順利,不但讓自己身價大漲,持續換屋,也讓自己的家從頂樓加蓋搬到瑞安街的豪宅。

▲陳建慶從房仲業務起家。(圖/陳建慶提供)

陳建慶1993年退伍後和太太住在台北市蛋黃區頂樓加蓋,地方不大,僅有5坪的空間,陳建慶回憶過去,直言真的很辛苦, 「謝謝太太沒有抱怨!」

當時雖然已經是頂樓加蓋,但還有鄰居,原來房東不但頂樓加蓋,還隔成2間套房,1間收租9000元,2間就可以收到1.8萬元,陳建慶看在眼裡,慢慢的心裡有了想法。

陳建慶退伍回來從事房仲業,拼了命工作,就是想要有自己的房子,不到一年籌足頭期款,跟房東要求提前解約,房東問他「住不到一年是要付違約金的,難道是我的房子有問題嗎?」

陳建慶據實以告,「我看大哥這樣收租金很棒,我也想學習,不想再付房租,所以要去買房子了,可以不要罰我錢嗎?」沒想到這番真心告白打動房東,不但願意提前解約,也沒收違約金。

結束短暫的租屋的生活,陳建慶和太太搬到永和,在中山路上買了舊公寓,邊間一層一戶,權狀雖然只有12坪,但是原屋主全面增建,使用面積達15坪,以190萬元買入,光是裝潢就花了60萬元。

這間小公寓地點好,陳建慶期待跟建商合建,讓清水變雞湯,無奈整合太難,最後以250萬元售出,扣除裝潢費,一來一往剛好打平。

賣掉永和的公寓,陳建慶把眼光轉回台北市,在文山區買房,小朋友也出生,加上房仲事業風生水起,又有了換屋的想法,不過這次他的「買房子彈」已經提高到5000萬元。

2008年底金融海嘯,房價出現大幅波動,陳建慶陪同客人到瑞安街看屋,由於還沒有蓋好,是個大工地,客人無法想像豪宅蓋好的面貌,遲遲沒有下手,反而是陳建慶看到未來的發展,自己買下。

瑞安街豪宅,登記權狀面記78坪,有4個車位,原屋主買來投資,想在交屋前,脫手獲利了解,開價7500萬元,一塊錢都不降,「我想了想,5000萬預算買不到,只能多貸款,以後辛苦一點,還是咬牙買下。」就這樣陳建慶的大師房屋賣豪宅,自己也住進豪宅裡。

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