黑天鵝持續發威 全台房市6月成交量縮35%

黑天鵝持續發威 全台房市6月成交量縮35%

三級警戒一路到7月12日,市場雖有表現,但買氣慘澹,全台交易狀況不佳。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績,全台與5月相比量縮35.1%,但較去年同期量縮37.1%。其中,台北市較上月減少41.8%,年減53.2%;新北較上月減少37.4%,年減46.5%,桃園較上月減34.4%,年減39.6%,台中較上月減少33.1%,年減40.2%,台南較上月減少32.5%,年減24.8%,高雄較上月減少32.7%,年減18.3%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,延續五月中旬的三級警戒,在全台民眾自主隔離的狀況下,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。 全台低氣壓,疫情不解買氣難開 綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,成交萎縮達41%,更只有去年的一半不到,其他區域也都有三成以上的減幅,其中北部比南部更為明顯,徐佳馨分析,房屋交易需要大量人際接觸,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後,綜觀量縮狀況和疫情發展不謀而合,顯見疫情仍是目前影響交易的最大變數。
最大黑天鵝,疫情長短是關鍵 大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,五月下旬的疫情發燒,提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束,雖然利率與資金環境有利於房產,但如果疫情一旦拖長,將會影響到民生經濟,可能會有一些購屋族因為收入驟減,負擔不起房貸,得忍痛出售,對很多商家來說,七月份將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。(地產中心/台北報導) 相關新聞:
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