疫情爆發讓房市交易停滯!  5月全台交易量月減26%

疫情爆發讓房市交易停滯! 5月全台交易量月減26%

國內疫情升溫,全國疫情警戒提升至第三級,各級學校停課至6月中,各地同步加嚴、加大防疫限制,政府機關、企業實施分流上班模式,減少人流與接觸,讓原本有意購屋的民眾放緩看屋腳步,延後看屋、購屋時程,看屋、購屋人潮驟減,5月全台交易量與4月相比量縮26%。根據永慶房產集團統計:5月房市交易量與4月相比,雙北量縮幅度超過三成,表現較弱,台北減少37%,新北量縮34%,桃園減少17%,新竹縣市量縮27%,台中減少12%,台南與高雄則分別量縮23%與21%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,通常第二季是傳統房市交易旺季,4月初雖有房地合一稅修法紛擾,不過,自住、置產族群購屋需求仍強,買氣也延續至5月上旬,交易量表現與4月持平。始料未及的是5月中開始,國內疫情急轉直下,本土確診人數從每天兩位數擴增至每日破百例,為因應疫情持續嚴峻,全國提升至三級警戒,房仲業者也紛紛自行升級防護,避免成為防疫破口,減少人與人接觸的機會,在疫情轉趨嚴峻下,5月房市交易量較4月減少26%,尤其以疫情重災區的雙北市量縮幅度最大,均超過三成,其餘五大都會區減少幅度在12%至27%之間。

陳金萍說明,若與去年5相比,全台交易量量縮8%,雙北減幅均超過兩成,台北年減25%,新北量縮26%,桃園增加5%,新竹縣市微減1%,台中以南三大都會區也都呈現小幅成長,台中增9%,台南與高雄分別成長1%與5%。陳金萍補充,由於去年5月國內疫情控制得宜,疫情趨緩而逐步解封,農曆年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠,帶動當月房市交易量增,對照今年5月中下旬受疫情爆發影響,房市交易瞬間轉冷,房市較去年同期減少8%,顯示這波疫情衝擊不小,預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數,仍須視疫情後續發展而定。

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