低調慢慢賣! 帶古蹟豪宅馥久藏八年完銷

低調慢慢賣! 帶古蹟豪宅馥久藏八年完銷

實價揭露,中正區豪宅馥久藏出現交易,今年三月二樓148.77坪,以1.3億成交,拆算單價98.3萬,和八年前預售交屋成交價格的百萬身價有些許差距,不過比兩年前,頂樓戶樓中樓交易,單價90.6萬還高8%,似乎有稍微回溫跡象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,馥久藏是中正區低調的華廈豪宅,位於齊東街和金山南路巷弄內,臨齊東公園,顯得格外幽靜,整體規劃兩棟,兩戶別墅型,五戶電梯住家,總共也才七戶,實價僅揭露6戶,最後這筆二樓戶,為開發商僑果實業和僑協企業持有的最後一戶,交屋八年終於完銷,算是相當惜售。
不過,豪宅慢慢賣,除了開發商不缺錢外,還有一個原因,張旭嵐指出,馥久藏也是少數基地上含有古蹟的豪宅,齊東街清朝是運送米糧物資之「米道」,現還保有日式宿舍群,已列為台北市定古蹟與歷史建築,目前為「台北市琴道館」展示書法或古琴文物之用,在豪宅基地有對外開放空間,不免有遊客進出,並非低調奢華富豪的首選,但此類與古蹟共融的開發案,需兼顧古蹟的完整性,在規劃需較一般建案更嚴謹,因此成本相對高昂,加上建案頗具特殊性與話題性,所以仍會吸引偏愛文青風的高資產族收藏入住。
事實上,台北市和古蹟並存的豪宅也不只馥久藏,位於臨沂街的頂禾園,亦有幸町日式宿舍,目前由頂禾開發規劃公藝圖書館「文房」。而頂禾園基地較大,規劃坪數也大,過去最高單價交易為104年交易17樓的216萬,總價近3.5億,而今年最新交易則是11樓單價170萬,要價2億7826萬。
Share

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

*

code